Vlasnici klijeti mogu početi feštati, a ovako ćete gradskim ocima dokazati da vam stan nije za živjeti

Novi porez na nekretnine izazvao je brojne nedoumice među građanima Bjelovara, a nakon što smo nedavno objavili deset najčešćih situacija vezanih uz ovaj namet, donosimo dodatne važne informacije iz gradske uprave koje svaki vlasnik nekretnine treba znati.

Prema podacima iz gradske uprave, vlasnici objekata koji su u zemljišnim knjigama upisani kao klijeti ne plaćaju porez na nekretnine. Ova informacija izuzetno je važna za vlasnike vinogradarskih objekata i sličnih građevina, budući da ih izuzima od novog nameta.

S druge strane, vlasnici kuća za odmor ili kuća za povremeni boravak moraju plaćati porez na nekretnine u punom iznosu. Stoga je iznimno bitno provjeriti kako je objekt kategoriziran u zemljišnim knjigama jer upravo ta kategorizacija određuje poreznu obvezu.

Važno je napomenuti i da se visina poreza razlikuje od zone do zone. Dok u prvoj gradskoj zoni Bjelovara porez može dosegnuti i do 6 eura po kvadratu, u ostalim zonama taj je iznos znatno niži. Stoga je za vlasnike ključno znati u kojoj se zoni njihova nekretnina nalazi.

Za vlasnike stambenih nekretnina u kojima se ne može živjeti, postoji mogućnost oslobođenja od poreza, ali uz nužnu dokumentaciju. Naime, vlasnici takvih objekata trebaju fotografirati nekretninu tako da se jasno vidi stanje koje onemogućava stanovanje – bilo da se radi o oštećenjima krova, narušenoj statici ili drugim problemima koji čine objekt neprikladnim za život.

Slična je situacija i s nekretninama koje su trenutno u procesu renovacije. Vlasnici koji renoviraju svoje objekte trebaju, uz fotografije trenutnog stanja, priložiti i račune za renovaciju ili projektnu dokumentaciju. Ovi dokumenti služe kao dokaz da se nekretnina trenutno ne može koristiti za stanovanje te da su u tijeku radovi kojima će se to stanje promijeniti.
Za sve navedene slučajeve, kao i za druge situacije u kojima vlasnici smatraju da imaju pravo na oslobođenje od poreza, potrebno je popuniti poseban obrazac. Obrazac se može pronaći na službenim internetskim stranicama Grada Bjelovara (www.bjelovar.hr/obrasci-i-zahtjevi/) i potrebno ga je, zajedno s pratećom dokumentacijom, dostaviti nadležnim službama.

Važno je napomenuti da je rok za prijavu svih promjena relevantnih za oporezivanje 31. ožujka tekuće godine. To uključuje promjene površine, namjene nekretnine ili druge dokaze koji utječu na oslobođenje od plaćanja poreza.

Zbog visokih iznosa novog nameta, gradske službe bilježe povećan broj upita građana, a mnogi Bjelovarčani nastoje pronaći načine kako legalno izbjeći ili umanjiti poreznu obvezu. Upravo zato pravovremena informiranost i pravilno dokumentiranje situacije mogu značiti znatnu financijsku uštedu za vlasnike nekretnina.