Veća ponuda stanova za najam, ali i više cijene, je li to zbog novog poreza?

U Bjelovaru raste broj stanova za dugoročni najam, ali s rastom ponude rastu i cijene. Trenutno se stanovi iznajmljuju po cijeni od 460 do 700 eura mjesečno, a ni manji stanovi više nisu lako dostupni ispod 500 eura.

Sredinom kolovoza na Njuškalu je bilo oglašeno 16 stanova za najam, što je svakako više nego lani u ovo doba godine.

Većina stanova površinom se kreće između 40 i 75 četvornih metara, a najamnine se većinom kreću između 500 i 600 eura.

Najskuplji stan nalazi se u Ulici Ruđera Boškovića, deset minuta hoda od središta grada. Ima 66 kvadrata, raspoređen je na dvije etaže, s terasom, potpuno opremljen, a u cijenu od 700 eura uključene su sve režije. Vlasnik traži prijavu boravka i polog, traži nepušače bez kućnih ljubicama.
Naizgled najpovoljniji stan oglašen je za 230 eura, ali navedena cijena odnosi se na jednu osobu.

Riječ je o stanu u Baranjskoj ulici, namijenjenom za dvije osobe. Ukupna cijena najma tako bi iznosila 460 eura mjesečno. Stan je potpuno uređen, s dvije sobe, čajnom kuhinjom, kupaonicom, klimom i internetom, a uključuje i dva parkirna mjesta.

Povećana ponuda podudara se s uvođenjem poreza na nekretnine početkom 2025. godine. Grad Bjelovar, baš kao i svi ostali hrvatski gradovi, počeo je naplaćivati godišnji porez na nekretnine koje se ne koriste za stalno stanovanje ili nisu iznajmljene barem deset mjeseci godišnje. U centru grada porez iznosi 6 eura po četvornom metru, što je među najvišim iznosima u državi, u drugoj zoni 5, a u trećoj 3 eura.

Novi porez, uveden na državnom nivou, očito je potaknuo dio vlasnika da stanove stave na tržište. Nekretnine koje su godinama bile zjapile prazne sada, čini se, ipak dolaze na tržište.