Kuća za 1 euro u Italiji? Zvuči idealno, no evo što ste sve dužni učiniti nakon kupnje

Program poznat kao “kuće za 1 euro” u Italiji posljednjih je godina privukao veliku međunarodnu pažnju, često stvarajući dojam da se u talijanskim selima može kupiti nekretnina gotovo besplatno. Iako je početna cijena doista simbolična, riječ je o modelu koji u praksi ima sasvim drugačiju ekonomsku i građevinsku stvarnost.

Ovaj program pokrenule su male općine koje se već desetljećima suočavaju s iseljavanjem stanovništva i napuštanjem starih gradskih jezgri. U mnogim mjestima broj praznih kuća postao je veći od broja aktivnih kućanstava, pa su lokalne vlasti odlučile privući nove vlasnike kroz neobičan pristup: prodaju derutnih kuća za jedan euro, uz obvezu njihove obnove.

Kuće se najčešće nalaze u ruralnim i slabije razvijenim dijelovima Italije, osobito u regijama kao što su Sicilija, Kalabrija, Kampanija i Sardinija. Riječ je o područjima koja se suočavaju s dugotrajnim gospodarskim padom i iseljavanjem mladih, što je dovelo do propadanja velikog broja nekretnina u povijesnim centrima.

Iako cijena od jednog eura zvuči gotovo simbolično, kupnja kuće tek je početak financijske obveze. U većini slučajeva kupci moraju uplatiti i jamčevinu koja se kreće od nekoliko tisuća eura, a koja se vraća samo ako se renovacija završi u dogovorenom roku. Taj rok najčešće iznosi između dvije i tri godine, ovisno o pravilima pojedine općine.

Stanje nekretnina dodatno mijenja percepciju cijelog programa. Kuće koje se nude u okviru ovog sustava uglavnom su godinama, pa i desetljećima napuštene, bez osnovnog održavanja. Često su oštećeni krovovi, zidovi ili instalacije, a u mnogim slučajevima objekti nisu useljivi bez potpune rekonstrukcije.

Zbog toga stvarni troškovi daleko nadilaze početnu cijenu. Osim jamčevine i administrativnih troškova, renovacija u prosjeku iznosi od dvadeset tisuća do više od sto tisuća eura, ovisno o veličini kuće i opsegu radova. U praksi to znači da “kuća za 1 euro” rijetko kada ukupno košta manje od nekoliko desetaka tisuća eura, a često i znatno više.

Unatoč tome, interes za ovakve nekretnine i dalje postoji, osobito među stranim kupcima koji traže kuću za odmor ili investiciju u turistički smještaj. Dio kupaca privlači ideja života u malim talijanskim mjestima, dok drugi vide poslovnu priliku u obnovi i najmu. Ukoliko ste i vi zainteresirani dodatne informacije možete potražiti putem ove poveznice.