Promjene u staroj jezgri: Tko obnavlja kuću u centru, ovo više neće smjeti

Vlasnici kuća u staroj jezgri Bjelovara više neće smjeti graditi krovne kućice, balkone na uličnim pročeljima, a ni ograđivati terase kafića žardinjerama, stoji u prijedlogu novog urbanističkog plana koji je na javnoj raspravi do 3. rujna.
Nova pravila postat će obvezujuća nakon što ih potvrdi Gradsko vijeće.

Prema prijedlogu, u zaštićenoj jezgri više se neće dopuštati niz zahvata koji su dosad bili uobičajeni. Pri novoj gradnji ili obnovi tako se više neće dopuštati krovne kućice, one izbočene nadogradnje na kosom krovu, nego će se umjesto njih ugrađivati krovni prozori položeni u ravninu krova. Neće biti dopušteni ni balkoni ni lоđе na uličnim i zabatnim pročeljima.

Neće se dopustiti ni narušavanje ujednačenog izgleda ulice. Kada se nova zgrada naslanja na susjedne, njezin vijenac neće smjeti odskakati po visini, a krov će se morati uskladiti s nagibom i visinom susjednih krovišta.

Neće se moći obnavljati samo jedan dio pročelja

Jedno od pravila izravno pogađa suvlasnike starih zgrada. Kada više vlasnika dijeli zgradu koja čini jedinstvenu građevnu cjelinu, neće se smjeti uređivati, a ni energetski obnavljati samo jedan dio pročelja ili krova. Obnova će morati obuhvatiti cjelinu, a ne pojedinačne dijelove različitih vlasnika.

Uz to će se s krovova u zaštićenoj cjelini trebati ukloniti satelitske antene, a s uličnih pročelja klimatizacijski uređaji. Ta je mjera postavljena kao cilj uređenja jezgre, bez zadanog roka, pa će se najvjerojatnije provoditi postupno, kroz buduće obnove.

Posebna pravila odnose se na ugostiteljske terase u centru. Vanjske terase kafića i restorana u prizemlju neće se moći podizati na konstrukciju izvan razine pločnika, nego će morati ostati u ravnini hodne površine. Neće se moći ni ograđivati žardinjerama.

Uz to se preporučuje da se terase ne vežu konstruktivno uz pročelja zgrada, čime se izbjegava pričvršćivanje nadstrešnica i sličnih elemenata na povijesne fasade. Za sve veće zahvate u jezgri i dalje će vrijediti posebni uvjeti Ministarstva kulture, prema kojima je jezgra podijeljena na zone potpune, djelomične i ambijentalne zaštite.

Sva ova pravila mogu se pregledati u informacijskom sustavu prostornog uređenja na stranici ispu.mgipu.hr te u prostorijama Grada. Primjedbe i prijedloge građani mogu uputiti do 3. rujna, a javno izlaganje održat će se 26. kolovoza u 10 sati u velikoj vijećnici.