Novo stambena četvrt na sjeveru grada korak bliže realizaciji, ali bageri još ne mogu početi kopati

Bjelovar na sjeveru grada planira cijelu novu četvrt namijenjenu prvenstveno stanovanju, a odlukom Ministarstva zaštite okoliša taj je postupak upravo ubrzan. Naime, ministarstvo je zaključilo da Grad za gradnju ulica i komunalne mreže Sjevera 2 ne mora izraditi studiju utjecaja na okoliš. Grad tako može izravno krenuti prema lokacijskoj dozvoli.

Za Bjelovarčane je to važna vijest jer se stanovi u gradu prodaju prije nego što su dovršeni. Kvadrat u novogradnji već prelazi 3000 eura. Na oko 51 hektaru neizgrađenog zemljišta Sjevera 2, uglavnom oranica, zasad nema ni ulica ni kanalizacije, pa se tamo ne može graditi.

Gradonačelnik Dario Hrebak Sjever 2 opisao je kao četvrt novih kuća i stanova. “Želimo zadržati ljude, povećati standard i dobiti neke nove mlade obitelji”, izjavio je u prosincu prošle godine.

Prema urbanističkom planu, na Sjeveru 2 dopuštena je gradnja obiteljskih kuća, stambeno-poslovnih kuća i višestambenih zgrada do tri kata. U najgušćim zonama jedna zgrada mogla bi imati do 30 stanova. Planom su predviđeni i osnovna škola, dječji vrtić, sportska dvorana s oko 1500 mjesta, lokalni trgovački centar i parkovi.

Ulice gradi Grad, a stanove investitori

Grad planira izgraditi oko 6,5 kilometara novih ulica i više od 1,7 kilometara pješačko-biciklističkih staza. Ispod ulica položili bi se vodovod, kanalizacija, plinovod, struja i elektronička komunikacijska mreža. Za tu infrastrukturu ranije je najavljeno ulaganje od oko četiri milijuna eura.

Kada mreža bude izgrađena, privatni investitori mogli bi graditi kuće i zgrade i priključiti ih na gotove instalacije. Gradnja ulica predviđena je u 11 faza, pa bi se dijelovi četvrti otvarali postupno. Koliko bi se stanova ukupno moglo izgraditi i po kojoj cijeni, zasad nije poznato.

Sjever 2 obuhvaća oko 76,6 hektara. Izgrađeno je oko 25,6 hektara, uglavnom postojeće ulice i obiteljske kuće. Ovom fazom izgrađeni dio narastao bi na gotovo 35 hektara, a trajno bi nestalo nešto više od 9 hektara oranica.

U rješenju od 30. rujna ministarstvo je ocijenilo da zahvat neće značajno utjecati na okoliš. Najbliže područje ekološke mreže udaljeno je oko 4,4 kilometra, a otpadne vode odvodile bi se zatvorenim sustavom na gradski pročistač. Na zahtjev objavljen u kolovozu javnost nije uložila nijednu primjedbu.

Grad ima dvije godine da zatraži lokacijsku dozvolu

Ovim rješenjem gradnja još nije odobrena. Rješenje će prestati važiti ako Grad u roku od dvije godine ne zatraži lokacijsku dozvolu ili drugi akt prema posebnom zakonu. Taj se rok jednom može produljiti za još dvije godine.

Slijede projektiranje, dozvole, uvjeti Hrvatskih voda i odabir izvođača. Tek nakon izgradnje ulica investitori bi mogli tražiti dozvole za zgrade. Do prvih useljenja na novom dijelu Sjevera 2 zato bi moglo proći još nekoliko godina.