Bjelovarčani se panično raspituju o porezu na nekretnine, doznajemo odgovor na 10 najčešćih pitanja

Hrvatski građani od ove godine obveznici su novog nameta, poreza na nekretnine, a jedan od gradova na vrhu nacionalne liste po visini je Bjelovar. Sa iznosom od šest eura za kvadrat nekretnine u prvoj gradskoj zoni, Bjelovar je nadmašio i gradove u kojima su nekretnine višestruko skuplje, poput primjerice Dubrovnika.

Stoga i ne čudi što u Bjelovaru postoji ogromno zanimanje za konkretne situacije u kojima treba i u kojima ne treba plaćati taj porez.

Za vas smo istražili 10 konkretnih situacija:

1. Roditelji žive u nekretnini koja pripada djeci

Ako su roditelji vlasnici nekretninu prepisali na djecu, ali i dalje žive u toj nekretnini dok djeca žive drugdje, takva nekretnina je oslobođena plaćanja poreza. Prema Poreznoj upravi, radi se o “nekretnini koja služi za stalno stanovanje povezanoj fizičkoj osobi” i vlasnik (dijete) ne plaća porez za tu nekretninu.

2. Vikendice i kuće za odmor

Vlasnici vikendica i kuća za odmor morat će plaćati porez na nekretnine u punom iznosu, koji u Bjelovaru može dosegnuti i 6 eura po kvadratu, ovisno o gradskoj zoni. Vrijedi napomenuti i da vlasnici objekata koji su upisani kao klijeti nisu obveznici plaćanja poreza na nekretnine.

3. Nekretnina koja se iznajmljuje dugoročno

Vlasnici nekretnina koji ih iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje u trajanju od najmanje deset mjeseci ne podliježu obvezi plaćanja poreza na nekretnine. Ugovor o najmu mora biti prijavljen Poreznoj upravi.

4. Prijavljeno prebivalište bez stvarnog stanovanja

Sama prijava prebivališta na adresi nekretnine nije dovoljan dokaz za oslobođenje od poreza. Porezna uprava može provjeravati koristi li se nekretnina zaista za stalno stanovanje, a za fiktivne prijave prebivališta predviđene su i novčane kazne.

5. Oštećene nekretnine

Porez se ne plaća na nekretnine kojima je onemogućena stambena namjena – primjerice, ako su bez infrastrukture, bez krova, narušene statike ili oštećene prirodnim nepogodama. Ovo je važno za vlasnike starijih nekretnina u Bjelovaru koje nisu u funkciji.

6. Nekretnine namijenjene prodaji

Trgovačka društva ne plaćaju porez na nekretnine koje se u njihovim poslovnim knjigama vode kao nekretnine za prodaju, ali samo ako je od unosa u poslovne knjige do 31. ožujka tekuće godine prošlo manje od šest mjeseci.

7. Stanovanje bez prijavljenog prebivališta

Moguće je dokazati stalno stanovanje u nekretnini i bez formalnog prijavljenog prebivališta, kroz dokaze o potrošnji i korištenju infrastrukture. Ipak, Porezna uprava u tim slučajevima obavještava policiju zbog zakonske obveze prijave prebivališta.

8. Socijalno ugroženi građani

Nekretnine u vlasništvu osoba koje se prema odlukama Grada Bjelovara smatraju socijalno ugroženim građanima izuzete su od plaćanja poreza. Kriterije za ovaj status određuje sam grad.

9. Nekretnine u vlasništvu Grada Bjelovara

Nekretnine u vlasništvu Grada Bjelovara koje se nalaze na području grada oslobođene su plaćanja poreza, neovisno o njihovoj namjeni ili korištenju.

10. Prijava promjene podataka za oporezivanje

Vlasnici nekretnina dužni su do 31. ožujka prijaviti Poreznoj upravi sve promjene relevantne za oporezivanje – promjenu površine, namjene nekretnine ili druge dokaze koji utječu na oslobođenje od plaćanja poreza. Izuzetak su nekretnine za koje se već plaća komunalna naknada.