Izračunajte jeste li među sretnicima kojima će Vlada pomoći u plaćanju najma stana

Vlada danas predstavlja Program priuštivog najma prema kojem će se najviše bodovati višečlane obitelji s niskim primanjima u dobi od 25 do 45 godina.

Priuštiva najamnina plaća se APN-u i ne smije prelaziti 30 posto mjesečnih prihoda kućanstva, umanjeno za režijske troškove. Razliku do tržišne cijene pokriva država, a vlasnici stanova ostvaruju naknadu u visini lokalne medijalne najamnine, isplaćenu u dvije rate.

Obitelj s ukupnim prihodima od 2000 eura za stan od 60 kvadrata plaćala bi najam od 450 eura mjesečno. Ako bi im prihodi rasli, rasla bi i najamnina, dok bi u slučaju smanjenja primanja obitelj imala pravo zatražiti korekciju.

APN će najmanje jednom godišnje od Porezne uprave prikupiti podatke o ukupnom dohotku u prethodnoj godini. Ako se najmoprimcu ili njegovim članovima uže obitelji povećaju neto prihodi za više od 15 posto godišnje, obvezan je APN obavijestiti o novom stanju u roku od 30 dana.

Kada je riječ o bodovanju prihoda, ako oni iznose od jedne do jedne i pol minimalne plaće, ostvaruje se maksimalnih 10 bodova. Za prihode od jedne i pol do dvije minimalne plaće dobiva se sedam bodova, pet bodova za prihode od dvije do tri minimalne plaće, tri boda za prihode od tri do četiri minimalne plaće te jedan bod za prihode od četiri do pet minimalnih plaća.

Prema životnoj dobi najveći broj bodova, njih 12, ostvaruju najmoprimci od navršene 25 do navršene 45 godine života. Osam bodova dobivaju oni od 18 do 25 godina, šest bodova osobe od 45 do 55 godina, a oni iznad 55 godina imaju pravo na četiri boda.

Gradacija u bodovanju odnosi se i na broj članova uže obitelji. Samac dobiva jedan bod, a obitelj s pet i više članova ostvaruje maksimalnih devet bodova. Za svako dijete najmoprimcu pripadaju tri boda, a dodatna dva boda mogu se dobiti ako je riječ o samohranom roditelju.

Dodatnih osam bodova mogu ostvariti osobe bez odgovarajuće roditeljske skrbi, osobe do 30 godina koje izlaze iz sustava socijalne skrbi te djeca smrtno stradalog ili nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata.

Vlasnici nekretnina uključeni u program ostvaruju pravo na naknadu u visini lokalne medijalne najamnine. Ona se isplaćuje u dvije rate – 60 posto odmah nakon predaje nekretnine APN-u, a preostalih 40 posto nakon isteka polovice ugovorenog razdoblja.

Za stan od 60 kvadrata u Zagrebu s ugovorom na pet godina medijalna najamnina iznosi 660 eura mjesečno, što je 39.600 eura za pet godina. Prva isplata iznosila bi 23.760, a druga 15.840 eura.

Vlasnik nekretnine koju želi staviti u najam treba dokazati da je stan bio prazan dvije godine. Uz račune HEP-a kao dokaz uzimat će se i računi drugih operatera.

Zakon o priuštivom stanovanju trebao bi do kraja godine ići u javno savjetovanje.