Država olakšava gradnju jeftinih stanova za mlade, ali sve će ovisiti o gradonačelnicima

Ministarstvo prostornog uređenja pokrenulo je javno savjetovanje o novom zakonu koji bi trebao ubrzati gradnju zgrada sa stanovima za priuštivo stanovanje za mlade i obitelji. Javna rasprava traje do 4. listopada, a zakon bi trebao stupiti na snagu 1. siječnja 2026. godine.

Što se mijenja za građenje stanova

Zakonom će se regulirati procedura za zemljišta na kojima će se moći graditi zgrade sa stanovima za priuštivo stanovanje. Riječ je o područjima stambene namjene u naseljima, napuštene industrijske zone i druga područja koja država ili općina odrede.

Na tim zemljištima više neće biti godina čekanja na raznorazne dozvole, nego će postupak biti puno kraći. Umjesto obilaska različitih institucija, sve potrebne dozvole moći će se dobiti odjednom.

U praksi, za gradnju zgrada sa stanovima za priuštivo stanovanje bit će potrebna suglasnost države ili lokalne općine, odnosno grada. Privatni investitori neće moći sami pokretati projekte, nego će morati imati podršku javnih tijela.

Za veće stambene komplekse uvest će se „urbanistički projekt” u kojemu će se sve potrebne dozvole rješavati u jednom postupku. Treba napomenuti i da će se takvi projekti obavezno morati završiti u roku od šest godina.

Stambena kriza

Iz resornog ministarstva poručuju da bi nova pravila trebala pomoći mladima da lakše dođu do stana, a samim tim i smanjiti iseljavanje iz Hrvatske i povećati broj djece, s obzirom da stambena kriza najviše pogađa mlade obitelji.

Kada se sve zbroji, postojeći vlasnici zemljišta zadržat će svoja prava, ali država će dobiva nove mogućnosti za brže omogućavanje gradnje jeftinih stanova.

Nakon javne rasprave slijede stručne analize i parlamentarni postupak koji može potrajati do kraja godine. Do tada će se morati donijeti i poseban zakon koji će detaljnije objasniti kako točno funkcionira sustav priuštivog stanovanja.