Stanari u državnim stanovima dobivaju niz novih prava i obveza

Korisnici državnih stanova i kuća na potpomognutim područjima mogli bi dobiti niz novih prava, među ostalim i mogućnost gradnje na okućnici bez građevinske dozvole, ako prođe nacrt izmjena pravilnika koji je Ministarstvo prostornog uređenja uputilo u javno savjetovanje.

Gotovo svi gradovi i općine u Bjelovarsko-bilogorskoj županiji imaju status potpomognutog područja, pa se izmjene izravno tiču i tamošnjih korisnika. Nacrt donosi nekoliko konkretnih promjena. Korisnici koji su osobe s invaliditetom ili žive s članom obitelji s invaliditetom, odnosno djetetom s teškoćama u razvoju, ne bi morali smanjiti stambenu površinu pri eventualnom ponovnom zbrinjavanju, što znači da bi zadržali pravo na stan iste veličine, bez umanjenja koje se inače primjenjuje kad netko drugi put ostvaruje pravo na državni smještaj. Stanari bi mogli, uz suglasnost Ministarstva, izvoditi radove i na okućnici, primjerice podignuti nadstrešnicu, garažu ili ogradu, dakle sve za što inače nije potrebna građevinska dozvola. Najamnina bi za sve korisnike bila izjednačena na 0,36 eura po kvadratnom metru, bez obzira na to koliko je razvijena općina ili grad u kojoj žive, a dosad je visina najamnine ovisila o indeksu razvijenosti, pa su korisnici u manje razvijenim sredinama plaćali manje, a u razvijenijima više.

Što se traži zauzvrat

Uz nova prava, nacrt uvodi i strože obveze. Korisnik kadrovskog stanovanja morao bi prijaviti svaku promjenu radnog mjesta, zaposlenja ili sastava obitelji, i to dvjema stranama: lokalnoj samoupravi i Ministarstvu. Tko to ne učini, riskira raskid ugovora.

Nacrt predviđa i manju promjenu za kadrovski najam: sporazume o stanovanju namijenjenom privlačenju kadrova u potpomognuta područja Ministarstvo bi ubuduće moglo sklapati ne samo s lokalnim samoupravama nego i s tijelima državne uprave.

Nacrt pravilnika u javnom je savjetovanju na platformi e-Savjetovanja, gdje ga korisnici mogu komentirati do 27. lipnja. Izmjene su nužne jer je Sabor u prosincu 2025. izglasao novi Zakon o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima, a Ministarstvo mora uskladiti provedbene propise u roku od 60 dana.