Izmjena GUP-a: Ovako će smjeti izgledati novi trgovački centri

Veliki trgovački centri u Bjelovaru moći će biti visoki najviše 16 metara, a petina parcele morat će ostati zelena, prema prijedlogu novog urbanističkog plana koji je na javnoj raspravi do 3. rujna. Prijedlogom se prvi puta razrađuju sva pravila za takve zone, a izmjene GUP-a postat će obvezujuće tek ako ih potvrde gradski vijećnici.

Prema prijedlogu, trgovački centar ubuduće će smjeti zauzeti najviše 40 posto parcele. Moći će imati najviše dvije nadzemne etaže i visinu do 16 metara, dok broj podzemnih etaža, primjerice za parkiranje, nije ograničen. Na jednoj će se parceli smjeti graditi i više objekata, kao jedinstven centar ili sklop zgrada s trgovačkim, uslužnim, ugostiteljskim i zabavnim sadržajima.

Parkirališta zasjenjena drvećem

Poseban naglasak stavljen je na zelenilo. Najmanje 15 do 25 posto parcele, ovisno o području, morat će biti uređeno kao zelena površina. Sama parkirališta trebalo bi ozeleniti sadnjom visokog i niskog raslinja, čime bi se velike asfaltne plohe razbile, ali i zasjenile.

Ni same zgrade ne bi smjele ostati gole i ravne. Velike zidne plohe trebalo bi razbiti arhitektonskim elementima, perforacijama ili zelenilom, kako objekti ne bi djelovali kao zatvorene kutije.

Prijedlog uvodi i zahtjeve kakvi dosad nisu bili razrađeni. Dio parkirnih mjesta morat će biti namijenjen električnim vozilima i osobama smanjene pokretljivosti. Sva parkirališta morat će se osigurati unutar vlastite parcele, bilo na površini bilo u sklopu zgrade, u podzemnim ili nadzemnim garažama.

Oborinska voda s parkirališta i manipulativnih površina morat će se pročistiti prije nego se ispusti u sustav odvodnje. Dopustit će se i korištenje obnovljivih izvora energije, poput solarnih panela, te mjera energetske učinkovitosti pri gradnji i korištenju centra.

Sva ova pravila mogu se pregledati u informacijskom sustavu prostornog uređenja na stranici ispu.mgipu.hr te u prostorijama Grada. Primjedbe i prijedloge građani mogu uputiti do 3. rujna, a javno izlaganje održat će se 26. kolovoza u 10 sati u velikoj vijećnici.