Službeni podaci: Evo što se dogodilo s najmom stanova u Bjelovaru nakon uvođenja poreza na nekretnine

Prema službenim podacima, u cijelom Bjelovaru u 2025. godini evidentirana su samo 13 ugovora o dugoročnom najmu stanova. Tako barem tvrdi službena statistika, koja se temelji na ugovorima o najmu prijavljenim Poreznoj upravi. Stvaran broj iznajmljenih stanova vjerojatno je znatno veći, no koliki je točno, nitko ne zna jer je velik broj stanova u Hrvatskoj u neprijavljenom najmu. Ni uvođenje poreza na nekretnine, koji u Bjelovaru iznosi i do 6 eura po kvadratu godišnje i među najvišima je u Hrvatskoj, očito nije značajnije promijenio tu sliku. Prema svemu sudeći, vlasnici stanova i dalje procjenjuju da im je bolje platiti porez na imovinu i dalje iznajmljivati stan „na crno“, nego ga prijaviti.

Podatak o 13 iznajmljenih stanova dolazi iz Izvješća o tržištu nekretnina Grada Bjelovara za 2025. godinu, usvojenog početkom travnja. Izvješće se temelji na ugovorima o najmu evidentiranima u sustavu eNekretnine, a u taj sustav dospijevaju samo oni ugovori koje najmodavci prijave Poreznoj upravi radi oporezivanja prihoda od najma.

Cijene rastu bez obzira na sve

Od 7 prijavljenih ugovora o najmu koliko ih je evidentirano u 2024. godini, broj je u 2025. porastao na 13. Prosječna najamnina pri tome je porasla za gotovo 50 posto, s 4,06 eura po kvadratu na 6,07 eura. Za stan od 50 kvadrata to znači oko 300 eura mjesečne najamnine prema službenoj statistici, no stvarne cijene u oglasnicima govore drugačiju priču. U Bjelovaru se stanovi iznajmljuju od 500 do 600 eura mjesečno, a za novogradnju u centru iznajmljivači ponekad traže i više, no takve cijene su iznimka.